Ik ben naar een studio gaan kijken in Hasselt die te huur werd aangeboden door GROUP INC.
Ik heb dan contact gehad met Benny Withofs en gemaild dat ik interesse had om de studio te huren voor één jaar.
Ik heb onmiddellijk meegedeeld dat ik een tweede verblijf zocht (ivm de studie) en dat ik zeker niet mijn domicilie daar wou zetten, die blijft gewoon bij mijn vader staan.
Benny heeft dan enkele vragen gesteld en mij dan een datum doorgegeven om het contract te tekenen. Hij heeft dan gezegd dat hij graag had dat ik de eerste 6 maanden huur + de vaste kosten bij de contractsluiting zou betalen (mijn inkomen was iets te laag maar ik had wel genoeg spaargelden).
Ik heb op voorhand gevraagd om het contract door te sturen zodat ik het al even kon inkijken met mijn vader.
Toen ik dat contract kreeg verschoot ik wel even. Men had mij een contract doorgestuurd voor een hoofdverblijfplaats (regels betreffende de huurovereenkomst met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder) ipv een tweede verblijf (wet voor onroerende goederen). Het contract was opgesteld TEN VOORDELE VAN DE VERHUURDER. het ging duidelijk om een standaardcontract.
Ik vond mijn verplichtingen erg ZWAAR (de plaatsbeschrijving was voor mijn rekening, de centrale verwarming jaarlijks laten onderhouden + bij afloop van overeenkomst, de waterverwarmers laten ontkalken, als ik een keertje vergat te betalen kreeg ik direct een boete van 1% + moest ik een forfaitaire kost betalen van 75 euro,...). Ook vond ik het contract ONDUIDELIJK omdat er erg veel regels instonden die niet van toepassing waren (jaarlijks de schouwen vegen, de tuin onderhouden,...). Is het niet net de bedoeling van een contract dat dit duidelijk is?
Dat waren best veel verantwoordelijkheden voor een kleine studio die toch al 495 euro per maand kostte + 70 euro aan gemeenschappelijke kosten (met afrekening).
Ik heb Benny dan direct laten weten dat dit niet mijn bedoeling was maar Benny stond er niet voor open om het contract aan te passen. Hij zei dat het contract was goedgekeurd door de BIV en dat het ter bescherming was van de verhuurder en de huurder. Ik had hier absoluut geen goed gevoel bij, veel te onduidelijk en commercieel.
Uiteindelijk heb ik dan iets beter gevonden (aangeboden door een particulier) en gepast voor deze mogelijkheid.